От редакции

 

В последнее время региональный орган охраны памятников истории и культуры Нижегородской области уделяет большое внимание разработке проектов зон охраны объектов культурного наследия или приведению ранее разработанных подобных проектов в соответствие с действующим законодательством. В связи с этим Научно-исследовательским предприятием «Этнос» (Нижний Новгород) в 2009 году был выполнен проект границ территории, охранной зоны Владимирской церкви в городе Арзамасе Нижегородской области, режима использования земель и градостроительного регламента в этих границах. Редакция ЭПИ «Открытый текст», учитывая важность знакомства широких кругов общественности с деятельностью в сфере охраны культурного наследия, представляет указанную научно-проектную документацию. Ее нормативно-правовой основой послужили:

 - Федеральный закон от 24 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденное Постановлением правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315;

 - Градостроительный кодекс Российской Федерации (ФЗ № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 г.).

Разработанный НИП «Этнос» проект был согласован Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области 3 ноября 2009 года.

 

 

1. Историческая справка

 

Церковь в честь Владимирской иконы Божией Матери построена в 1802 году, как приходская летняя холодная (неотапливаемая). Главный ее престол был освящен 23 марта 1802 года. Кроме того, в трапезной находились «приделы» во имя свв. Зосимы и Савватия, Соловецких Чудотворцев, и св. Димитрия, Ростовского Чудотворца. Рядом с ней в 1818 году был возведен теплый зимний (отапливаемый) храм в честь Богоявления Господня, относившийся к тому же приходу. Он также имел дополнительные «приделы» во имя великомученика Димитрия Селунского и великомученицы Варвары[1].

Как указывал арзамасский историк Н.М. Щегольков, первая церковь заменила собой каменный храм, построенный в 1681 году на месте деревянного[2]. По наиболее почитаемому престолу церковь и, соответственно, приход именовались Зосимовскими. По сведениям Н.М. Щеголькова Богоявленский храм «построен вместо прежнего каменного, того же имени, существовавшего с 1764 года, на новом месте, которое было пожертвовано прихожанами: купцом Иваном Васильевичем Свешниковым и мещанином Иваном Ивановичем Цыбышевым – Белугою, имевшими на этом месте свои дома. Последний, т.е. И.И. Белуга, был и строителем храма и, как человек бездетный, провел остаток дней своих при храме, где у него была устроена в колокольне келия, следы которой уцелели до сего времени»[3]. Речь здесь идет явно о колокольне Владимирской церкви, поскольку, как видно по старым фотографиям, Богословский храм колокольни не имел.

Таким образом, уже во второй половине XVIII века на исследуемом участке существовал церковный погост, включавший в себя два каменных храма. Он оказался зафиксирован на чертеже Арзамаса 1784 года[4].

Первый проект, который должен был положить конец хаотичной средневековой городской структуре Арзамаса, был разработан в 1779 году, но «из-за… несоответствий с натурой пришлось отклонить этот уже «конфирмованный» императрицей Екатериной II в 1781 году план регулярного преобразования города»[5]. В частности, одна из проектируемых улиц была намечена прямо через территорию Владимирского прихода[6].

В исправленном в 1782 году генплане Арзамаса[7] значение данного архитектурного ансамбля как градоформирующего элемента было уже  частично учтено: направление будущей Ново-Московской улицы (ныне улица Ленина) было задано  южной границей церковного погоста[8]. Соответственно, и новое здание Богоявленской церкви в 1818 году возводилось по красной линии этой улицы.  Тем не менее, к западу и северу от храмового комплекса в соответствии с тем же урегулированием по границе запроектированного квартала сформировалась Г-образная линия торговых корпусов Гостиного ряда. В результате, при ближнем восприятии комплекса с этих сторон, он оказался «отодвинут» на задний план и в полной мере раскрывался лишь с юга и востока.

Чертежей конца XVIII – начала XIX веков, касающихся непосредственно исследуемого объекта, не обнаружено. На генпланах Арзамаса этого времени границы погоста (территории, относящейся к приходу Владимирской церкви) не обозначены. Вместе с тем, на них хорошо читается каменная ограда, опоясывавшая комплекс с востока, северо-востока и севера[9]. Она не была замкнута, а заканчивалась небольшим каменным строением (видимо, сторожкой) к северо-западу от Владимирской церкви. Еще один каменный корпус неизвестного назначения и принадлежности, вытянутый с юго-запада на северо-восток, находился к юго-западу от нее. Он не вписывался в проектируемую разбивочную сетку квартала, к которому принадлежал церковный погост. Дальнейшая судьба этого здания не известна. Видимо, оно было снесено при строительстве лавок Гостиного ряда.

К сожалению, в клировой ведомости Владимирской церкви за 1818 год (самой ранней из сохранившихся) нет подробного описания ни приходских строений, ни границ земельных владений. В ней лишь указано, что кроме территории церковного погоста приходу из городских владений было отмежевано 200 квадратных сажен  (910, 4 кв. м) «огородной» земли[10].

В дальнейшем ситуация меняется. Клировые ведомости 1850-х –   1860-х годов сообщают о наличии за приходом 1200 квадратных сажен (5 462,4  кв. м) «сенокосной» земли. При этом оговаривалось, что «дохода с оной не получается, поскольку она застроена обывательскими домами»[11]. Местоположение этой земли установить не удается, поскольку упомянутые в клировых ведомостях чертежи на нее пока не обнаружены.

В это же время причту Владимирской церкви принадлежали две лавки и «калачная пекарня», сдаваемые  купцам в аренду[12]. Судя по архивным документам, они находились вблизи от храмового комплекса в Гостином ряду на углу с Ново-Московской улицей[13]. «С Высочайшего разрешения Его Императорского Величества земля под лавками и пекарней утверждена во владении церкви, на что 1859 года 4 сентября из Арзамасского уездного суда получено свидетельство»[14]. Известно также, что подвал теплой Богоявленской церкви использовался под складские помещения («палатки») для хранения меховых изделий[15]. Тогда же за приходом числилась «деревянная на каменном фундаменте богадельня»[16]. Вопрос, где она располагалась, остается открытым.

Чертеж части города Арзамаса, датированный 1876 годом[17], дает некоторое представление о  сложившейся  к этому времени ситуации. С запада и севера от храмового комплекса на генплане показаны как опорные и поныне существующие каменные торговые строения, формировавшие застройку Гостиного двора и Старо-Московской улицы (современная улица Урицкого). Территория вокруг церквей залита болотным цветом. Анализ чертежа позволяет предположить, что таким способом обозначен собственно церковный погост.

Примерно в тех же границах церковная территория показана на генплане Арзамаса начала ХХ века[18]. Однако сам чертеж более схематичен.

С указанными чертежами некоторым образом соотносится описание, которое мы находим в клировой ведомости за 1904 год: «[Владимирская церковь] зданием каменная, с таковою же колокольнею и с каменною особо стоящею [Богоявленской] церковью; обе церкви крепки и для молящихся поместительны. Восточная сторона обеих церквей окружена каменной оградой, южная – железной на каменном фундаменте и с каменными столбами, северная и западная стороны окружены городскими постройками и двумя церковными лавками. Внутри ограды, на северной ее стороне, каменная сторожка»[19].

Последняя дореволюционная клировая ведомость Владимирской церкви, сохранившаяся в ЦАНО, датируемая 1916 годом, сообщает следующее: «Земли при церкви под погостом церковным и под двумя лавками, как значится по плану, Высочайше утвержденному 1859 года, 514 квадратных сажен 1 аршин [2339,8 кв. м]»[20]. Эта же ведомость указывает, что «дом для священно- и церковно служителей на церковной усадебной земле куплен с Высочайшего разрешения в 1903 году и составляет собственность церкви»[21]. Где он находился – не известно. К другим зданиям, принадлежащим приходу, отнесены «каменная богадельня, в которой проживает церковный сторож и такая же каменная лавка рядом с церковью»[22]. Однако буквально строчкой ниже значится, что «причтовый дом и дом под двумя (sic! – Авт.) лавками приходят в ветхость и требуют ремонта»[23]. Таким образом, речь идет видимо всё о тех же ранее упомянутых лавках в Гостином ряду.

К сожалению, ни одно из описанных или показанных на архивных чертежах строений не может быть точно соотнесено с ныне существующим полукаменным жилым домом № 2-а по современной улице Володарского, расположенным с северной стороны от Владимирской церкви. Не установлено и время его появления. Исходя из анализа архивных чертежей, можно лишь утверждать, что этот дом находился на территории церковного погоста.

Ситуацию могли бы прояснить составленные в 1910 – 1916 годах «Ведомости страховой оценки всех построек церквей и монастырей города Арзамаса Нижегородской губернии», хранящиеся в Российском государственном историческом архиве в Санкт-Петербурге (РГИА)[24]. Однако, в силу целого ряда причин, ознакомиться с этим документом в настоящее время не представляется возможным.

После Октябрьской революции, в соответствии с политикой советской власти, всё имущество, принадлежащее Русской православной церкви, было национализировано. 6 февраля 1919 года Арзамасский Совдеп передал на определенных условиях Владимирский храм «в бессрочное, бесплатное пользование» общине верующих[25]. В 1926 году были составлены его фиксационные чертежи[26]. Однако генплан места выполнен очень схематично, и на нем обозначены лишь здания двух церквей.  Поэтому, установить, когда и в каких границах сформировался земельный участок жилого дома  № 2-а по улице Володарского, не представляется возможным.

В дальнейшем Владимирский приход был ликвидирован. Богоявленская церковь снесена до основания. У Владимирской церкви были уничтожены все завершения и полностью колокольня. Здание стало использоваться под хлебозавод. Задние фасады торговых корпусов Гостиного ряда оказались обстроены многочисленными деревянными и каменными сооружениями. Здесь появилась котельная, работающая на мазуте, с высокой  металлической трубой. При этом историческая парцелляция внутри квартала оказалась полностью утрачена. В частности, на месте снесенной колокольни Владимирской церкви жильцами дома № 2-а по улице Володарского самовольно были устроены деревянные сараи, а совсем недавно (2008 год) расширено каменное здание магазина (улица Ленина, 17-б), возведенное на части фундаментов утраченной Богоявленской церкви.

Решением Горьковского облисполкома от 03. 11. 1983 года № 559 здание Владимирской церкви (улица Ленина, 17-а)  было взято на государственную охрану как памятник архитектуры местного (по современной терминологии – регионального) значения. 8 октября 2004 года оно возвращено Нижегородской епархии Русской православной церкви. Начались работы по восстановлению храма и приспособлению окружающей его территории под нужды прихода, которые ведутся местными силами.

 

2. Историко-градостроительная характеристика

 

Владимирская церковь находится в центре исторического города Арзамаса в зоне прямой видимости Воскресенского собора, расположенного  к северо-западу от нее. Церковь занимает внутриквартальное пространство, образованное улицами Ленина, Гостиный ряд, Урицкого, Володарского. К востоку от нее имеется площадь, где находится районная автостанция; площадь включает в себя участок улицы Мучной ряд, проходящей по ее западной стороне вблизи церкви. Сам квартал образован преимущественно каменными историческими постройками торговых рядов конца XVIII-XIX веков в стиле провинциального классицизма, формирующих часть его периметральной застройки по улицам Урицкого, Гостиный двор и Ленина (небольшой угловой участок). Церковь не создает линию застройки этих улиц, но ее ограда формирует красные линии улиц Ленина и Мучной ряд на участке площади (автостанции). Центральная ось церкви в плане фактически не параллельна ни одной из прилегающих улиц; сама она расположена с большим отступом от них.

Степень сохранности застройки квартала определяется неоднозначно. Изменения выражаются, в первую очередь, в отсутствии Богоявленской церкви, формировавшей ранее линию застройки улицы Ленина и в отсутствии колокольни сохранившейся Владимирской церкви. Существующие поздние пристрои, примыкающие к зданиям торговых рядов, сильно исказили исторический облик их дворовых фасадов; на месте бывшей Богоявленской церкви находится современная каменная одноэтажная постройка (ул. Ленина, 17-б), где расположен магазин «Волна». Хозяйственные постройки двухэтажного полукаменного дома, числящегося по улице  Володарского, 2-а, (эта улица выходит на улицу Мучной ряд) и здания котельной с трубой, расположенных внутри квартала, являются диссонирующими по отношению к его историко-градостроительной среде и создают крайне неблагоприятный фон для восприятия памятников истории и культуры – находящихся рядом Владимирской церкви и торговых рядов. При церкви построена современная газовая котельная. Новая церковная ограда с юга и востока почти совпадает с местоположением исторической. Со стороны площади пространство вокруг церкви недостаточно организовано; существующие торговые ларьки диссонируют по отношению к архитектурным памятникам. Историческая парцелляция внутри квартала нарушена, ее следы на местности визуально не определяются.

Церковное здание представляет собой каменную оштукатуренную постройку 1802 года, выкрашенную в белый цвет, с центральным куполом на четверике и одной главой. Ее композиция образована по типу «корабль» с расположением на одной оси (с юго-востока на северо-запад) алтаря, основного объема храма, трапезной и колокольни, которая на данный момент отсутствует. Стилистически храм выполнен в классицизме; при этом имеются небольшие барочные элементы (решение главки и малого барабана над основным куполом главного объема). 

  Являясь исторической высотной доминантой и важным элементом историко-градостроительной среды, Владимирская церковь формирует пространственно-видовой каркас и панораму центральной исторической части города Арзамаса. Она находится ниже по рельефу относительно других церквей, расположенных рядом в центральной части города и замыкает панорамный вид (фронтальную развертку) с поймы реки Теши.

          

 

 

 

3. Границы территории и охранной зоны объекта культурного наследия

 

Проведенные исследования показали невозможность в настоящий момент восстановить исторические границы территории, относившейся к приходу Владимирской церкви. Проектом предлагается установить   границу территории объекта культурного наследия – Владимирской церкви исходя из современной градостроительной ситуации с учетом условий ее реставрации и функционирования как культового учреждения. При этом ее установление не влияет на формирование земельных участков отдельных домовладений. Данный проект не предусматривает определения границ территории земельного участка дома № 2-а по улице Володарского, поскольку он не является памятником истории и культуры.

Границу территории объекта культурного наследия – Владимирской церкви предлагается установить следующим образом: с юга по церковной ограде, формирующей  красную линию застройки улицы Ленина до дома     № 17-б (магазин «Волна») и обходя его с востока и севера, далее по внутриквартальной территории в северном направлении и параллельно восточному фасаду здания котельной на расстоянии 3 м от него, далее вдоль забора домовладения дома № 2-а по улице Володарского (совпадает с направлением улицы Мучной ряд)  на расстоянии 5-10 м от здания Владимирской церкви до существующего строения (церковной лавки), выходя на площадь автостанции (улица Мучной ряд), далее вдоль церковной ограды, проходящей по краю площади до улицы Ленина до исходной точки.

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия – Владимирской церкви в ее исторической среде на сопряженной с ней территории предлагается установить охранную зону памятника истории и культуры.

Границу охранной зоны объекта культурного наследия – Владимирской церкви предлагается установить следующим образом: по улице Ленина по северному краю проезжей части, далее по улице Гостиный ряд по восточному краю проезжей части, далее по улице Урицкого по южному краю проезжей части, далее по улице Мучной ряд по ее красной линии (с запада) и вдоль церковной ограды до улицы Ленина до исходной точки.

 

 

4. Режим использования земель и градостроительный регламент в границе территории объекта культурного наследия

 

Настоящий проект учитывает режим содержания и использования единой охранной зоны города Арзамаса и режим содержания и использования историко-архитектурно-заповедной территории города Арзамаса, установленные постановлением Законодательного Собрания от 3 сентября 1996 года № 179, и корректирует их в соответствии с существующей градостроительной ситуацией и ныне действующим законодательством в области градостроительства и охраны объектов культурного наследия.

Согласно статьи 5 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 года (№ 73-ФЗ) «земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия… относятся к землям историко-культурного назначения». На основании статьи 35 этого же закона, в границе территории объекта культурного наследия, независимо от принадлежности входящих в нее земельных участков к тем или иным домовладениям, настоящим проектом предлагается установить следующее:

4.1. Соблюдение правового режима, установленного земельным законодательством и Градостроительным кодексом Российской Федерации в отношении зон особо охраняемых территорий.

4.2. Обеспечение сохранности объекта культурного наследия и его научной реставрации по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия, в т.ч.:

        - воссоздание утраченной колокольни Владимирской церкви с западной ее стороны, являющейся неотъемлемой частью памятника архитектуры (на основании научного проекта реставрации, включающего историко-архивные и археологические исследования);

       - воссоздание по возможности Богоявленской церкви (на основании научного проекта реставрации, включающего историко-архивные и археологические исследования) в проектной увязке со строящимся рядом зданием воскресной школы; в случае невозможности воссоздания – установка памятного знака или часовни с учетом музеефикации остатков бывшего храма.

4.3. Запрещение проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению (воссозданию) объектов культурного наследия и их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения:

        - снос диссонирующих сооружений – сараев и хозяйственных построек, расположенных на фундаментах бывшей церковной колокольни и рядом с ними;

        - в рамках приспособления памятника для современного использования -допустимость возведения сооружений, необходимых для нормального функционирования его как культового сооружения (административные здания, хозяйственные постройки, общественный туалет и т.п.), не нарушающих восприятие этого объекта культурного наследия;

        - сохранение существующей котельной при церкви;

        - изменение существующего месторасположения церковной лавки и подходов к ней;

        - предельные параметры в плане возможных построек (за исключением воскресной школы и предполагаемой к воссозданию Богоявленской церкви) принять в соответствии с градостроительными нормативами и общим проектным решением территории, но не более чем 10х10 м;

       - предельные параметры по высоте принять в пределах 1,5-2 этажей (максимальной высоты не более 6 м от основной отметки земли до венчающего карниза); при проектировании новых объёмов необходимо выполнить врисовки в фотографии, сделанные с основных видовых точек (определить в процессе проектирования);

       - силуэтность – нейтральная, крыши – двухскатные или вальмовые традиционных форм; недопустимо применение формы крыш мансардного типа (с переломом);

       - принять по возможности классицистическую стилистику объектов нового строительства с применением традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, оштукатуренная кирпичная кладка из красного кирпича, лепнина).

4.4. Проведение работ по благоустройству территории объекта культурного наследия с учётом целевого назначения участков и формирования оптимальных условий для благоприятного зрительного восприятия памятника:

- установка элементов малых архитектурных форм, стилистически соответствующих исторической градостроительной традиции первой половины XIX века: скамеек, фонарей,  урн, мощение (по возможности) дорожек.

4.5. Запрещение прокладки инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и пр.) наземным, воздушным способами, а также на фасадах объектов культурного наследия.

4.6. Обеспечение проведения охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов перед началом любых видов земляных работ. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

4.7. Обеспечение согласования проектной документации с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

 

  

5. Режим использования земель и градостроительный регламент в границе охранной зоны объекта культурного наследия

 

Настоящий проект подтверждает режим содержания и использования единой охранной зоны города Арзамаса и режим содержания и использования историко-архитектурно-заповедной территории города Арзамаса, установленные постановлением Законодательного Собрания от 3 сентября 1996 года № 179, и корректирует их в соответствии с существующей градостроительной ситуацией и ныне действующим законодательством в области градостроительства и охраны объектов культурного наследия.

         В пределах охранных зон объектов культурного наследия, являющихся в соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (закон  № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года) зонами с особыми условиями использования территорий, руководствуясь п.2 ст. 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 года (№73-ФЗ) устанавливаются «особые режимы использования земель, ограничивающие хозяйственную деятельность и запрещающие строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия». Вся деятельность в указанных границах должна быть направлена на регенерацию историко-градостроительной среды исторической территории. На основании вышеизложенного предлагается установить следующее:

5.1. Соблюдение основных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающих правовые отношения в зонах с особыми условиями использования территорий.

5.2. Соблюдение на данной территории в полной мере режима содержания и использования  единой охранной зоны города Арзамаса.

5.3. Согласование отводов земельных участков под новое строительство, проектов нового строительства и реконструкции, сноса существующей застройки с региональным и федеральным органами охраны объектов культурного наследия.

           - допустимость сноса рядовых объектов историко-градостроительной среды (дом № 2-а по улице Володарского) в случае их неудовлетворительного технического состояния (определяется на основании инженерного обследования) при условии научной фиксации сносимых объектов (в случае соответствующего предписания Государственного органа охраны объектов культурного наследия) и замены их на новые в соответствии с п. 5.9. настоящего проекта режима использования земель и градостроительных регламентов;

5.4. Сохранение исторически сложившейся планировочной структуры – исторических красных линий и линий застройки улиц Урицкого, Гостиный ряд, Ленина; восстановление по возможности исторической красной линии с западной стороны улицы Мучной ряд.

5.5. Сохранение, закрепление и восстановление градоформирующего значения исторической архитектурной доминанты в архитектурно-пространственной организации города – Владимирской церкви с предполагаемой к воссозданию колокольней, а также Богоявленской церкви в случае ее воссоздания.

5.6. Закрепление и развитие исторически сложившихся градоформирующих функциональных зон, имеющих перспективу устойчивого развития, либо изменение этих функций на принципах преемственности и/или приоритетности:

- закрепление и развитие зон обслуживания Владимирской церкви;

- закрепление и развитие существующей исторической зоны  торговых рядов по улицам Гостиный ряд и Урицкого, совмещенной в ряде случаев с жилой;

- закрепление и развитие учреждений культурного назначения и учреждений обслуживания.

5.7. Запрещение организации производственных, коммунально-складских зон; вынос промышленных, коммунально-складских и т.п. предприятий со сносом соответствующих сооружений:

- вынос котельной, расположенной внутри квартала, позади дома № 33 по улице Гостиный ряд.

           5.8. Сохранение, реставрация и приспособление для современного использования объектов культурного наследия, реконструкция рядовых объектов историко-градостроительной среды:

          -  при всех видах работ - сохранение объемно-пространственных характеристик зданий, формирующих историческую застройку улиц Гостиный ряд, Урицкого, Ленина; 

           - реставрация (реконструкция) архитектурного облика дворовых фасадов зданий торговых рядов, расположенных по улицам Гостиный ряд, Урицкого, Ленина.

5.9. Регенерация застройки с допустимым использованием методов компенсационного строительства, учет при проектировании новых объектов типологических, плотностных, планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметров исторической застройки. Принятие габаритов новой застройки, обеспечивающих масштабное соответствие с окружающей исторической средой на основе наиболее устойчивых пространственно-планировочных признаков и приемов, характерных для исторического облика данного района, а также исключающих создание фона, неблагоприятного для восприятия памятников. Нейтрализация сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде: возможность осуществления нового строительства в режиме регенерации и музеефикации территории по специально разработанным проектам:

        - предельные параметры разрешённого строительства по высоте принять в пределах 7 м от основной отметки земли до венчающего карниза или 9 м до конька скатной кровли (2 этажа);

        - масштабность и стилистику объектов разрешенного строительства принять в соответствии с существующими здесь историческими зданиями, формирующими линию застройки улиц Урицкого, Гостиный ряд, Ленина (стилизовать по возможности под русский провинциальный классицизм первой половины XIX века);  

        - сохранение современного дома № 17-б по улице Ленина (магазин «Волна»), находящегося на месте бывшей Богоявленской церкви – оштукатуривание фасадов с последующей побелкой;

       - комплексное благоустройство территории, установка элементов малых                                   архитектурных форм, стилистически соответствующих исторической      градостроительной традиции первой половины XIX века: скамеек, фонарей,   урн, мощение (по возможности) дорожек, особенно на участке площади (автостанции);

- снос или нейтрализация пристроев, формирующих дворовые фасады зданий торговых рядов, расположенных по улицам Гостиный ряд, Урицкого, Ленина;

- снос гаражей, хозяйственных построек и сараев, расположенных внутри квартала вблизи объектов культурного наследия;

- благоустройство дворовой территории вблизи дома № 2-а по улице Володарского (ограждения, подходы к дому и др.).

5.10. Исключение закрытия коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего восприятия архитектурных (градостроительных) доминантя, главным образом:

- с площади (от автостанции) к востоку от Владимирской церкви;

- с улиц Гостиный ряд, Ленина, Урицкого, а также их перекрестков.

 

 

5.11. Исключение прокладки инженерных коммуникаций – теплотрасс, газопроводов – наземным способом, а также на фасадах зданий, являющихся ценными объектами историко-градостроительной среды, объектами культурного наследия и обладающими признаками таковых.

5.12. Запрещение размещения наружной рекламы, оказывающей негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия (памятников истории и культуры): главным образом, являющихся негативным фоном для восприятия Владимирской церкви со стороны площади (автостанции) и улицы Ленина.

5.13. Обеспечение проведения охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов перед началом любых видов земляных работ. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

 

А.И. Давыдов, Н.В. Хитрун

(НИП «Этнос»)

 

 

 

Вид на Владимирскую церковь с юго-запада с Мостовой (Володарского) улицы.

(Фотооткрытка начала ХХ века)

 

Вид на Владимирскую церковь с северо-запада от Спасского монастыря.

(Фотооткрытка начала ХХ века)

 

 

Вид на Богоявленскую и Владимирскую церкви с северо-запада от Спасского озера.

(Фотооткрытка начала ХХ века)

 

 

Генплан части города Арзамаса. 1876 год

(ЦАНО. Ф. 829. Оп. 676-а. Арзамасский у. Д. 131)

 

 

Проект границ территории и охранной зоны Владимирской церкви (НИП «Этнос», 2009 г.)

 

Вид на Владимирскую церковь с севера (со стороны автостанции)

 

Вид на Владимирскую церковь с северо-востока

 

Вид на Владимирскую церковь с юга (с улицы Ленина)

 

Вид на Владимирскую церковь с юго-запада (с церковной территории)

 

Церковная территория. Место, где находилась Богословская церковь.

 

Фото Н.В. Хитруна, июнь 2009 г.

 

© Открытый текст

 

 

 

 

размещено 11.07.2010

---