Объект представляет собой хозяйственное здание, построенное в 1786 – 1788 года, вероятно, по проекту известного нижегородского архитектора Я.А. Ананьина. Это одно из самых старых каменных гражданских зданий Нижнего Новгорода, которому больше 200-х лет.
Строительство здания Александровского дворянского института в Нижнем Новгороде непосредственно связано с серьезными реформами образовательной сферы Российской Империи, происходившими в первой половине XIX века.
Объект представляет ценность с точки зрения истории архитектуры и градостроительства, и является подлинным источником, отражающим художественные вкусы заказчиков и архитекторов, эволюцию архитектурной стилистики, а также, в целом – строительной культуры Нижнего Новгорода на рубеже XIX-XX веков.
Объект представляет историко-художественную ценность в контексте рассмотренного фрагмента исторической среды, являясь ее неотъемлемым элементом. Его утрата во многом обесценит качество еще сохраняющейся на территории квартала историко-градостроительной среды.
Главный дом ценен как яркий пример деревянной застройки города, сочетающей в себе как элементы позднего классицизма, так и эклектики. Граненый бельведер делает его вообще уникальным. Применение глухой резьбы в отделке свидетельствует о влиянии нижегородского народного зодчества на декоративное убранство городских жилых домов.
Исследуемый дом входит в усадебный комплекс С.М. Рукавишникова, расположенный на Верхневолжской набережной (домовладение № 7), ансамбль которой формирует речную панораму Нижнего Новгорода. Сама усадьба, уцелевшая в практически первоначальных своих границах, закрепляет острый угол пересечения набережной и улицы Пискунова (бывшая Малая Печерская), играя, таким образом, важную градостроительную роль
Вопрос о первом владельце и датировке каменных палат на Ильинской горе вновь возник в связи с разработкой проекта их реставрации. В списках объектов культурного наследия (Госреестре) памятник до сих пор официально числится как “дом Левина” . Составители “Государственных списков памятников” внесли уточнение, назвав его “палатами А.Ф. Олисова” .
Объект свидетельствует о высоком уровне строительной культуры, первоклассном мастерстве российских резчиков по дереву, а также о вкусовых предпочтениях сословия мещан Нижнего Новгорода второй половины XIX столетия.
Является одним из лучших образцов архитектуры эклектики в Нижнем Новгороде и сохранило в основном свой первоначальный внешний архитектурный облик, а также исторические интерьеры главных помещений.
Здание является ярким примером одного из первых городских особняков в Нижнем Новгороде, выполненном в модерне. Его оригинальное, объёмно-пространственное решение и изысканные интерьеры не имеют аналогов в Нижнем Новгороде. Дом связан с жизнью и деятельностью архитектора Д.А. Вернера, работавшего в городе с 1896 по 1906 гг.