Район Нижнего посада в Нижнем Новгороде, в том числе Живоносновской или Верхне-Живоносновской улицы (ныне улица Кожевенная), начинает интенсивно застраиваться каменными строениями (лавки, склады, другие торговые заведения) с конца 1830-х – начала 1840-х годов. Архитектура их во многом схожа: галереи с арками по первому этажу, где велась торговля, жилые или конторские помещения в верхних этажах. Фасады выполнялись в духе позднего классицизма: оштукатуренные, с рустовкой, «замковыми камнями» и т.п. элементами. К середине XIX века, как показывает один из листов фиксационного генерального плана Нижнего Новгорода съемки 1852 – 1853 годов, застройка здесь практически сложилась. Она была чрезвычайно плотной: корпуса, примыкая один к другому, тянулись сплошными линиями, обстраивая по периметру кварталы, образуя внутренние дворики и узкие уличные проезды.
Один из таких двухэтажных каменных корпусов фиксировал угол Верхне-Живоносновской (иногда именуемой Живоносной) улицы и Гарнизонного (позже и ныне Казарменного) переулка. Фрагмент его фасада показан на чертеже 1839 года, связанном с соседним домовладением[1]. Известен владелец этого дома на 1867 год – нижегородский купец, почетный гражданин Василий Климентович Мичурин, прославившийся восстановлением церкви Живоносного Источника после оползня. В Центральном архиве Нижегородской области сохранились чертежи этого времени, на которых полностью запечатлен облик углового здания[2]. Они связаны с производимой перестройкой – уменьшением проемов первого этажа и устройством галереи со стороны двора. Следует отметить ошибочность ситуационного плана, воспроизводимого на проекте: как показывает анализ всего комплекса известных нам чертежей, на самом деле открытый двор выходил в сторону Нижне-Живоносновской улицы (ныне она практически не существует), проходившей параллельно Верхне-Живоносновской, но ближе к Волге.
Окладные книги Рождественской части Нижнего Новгорода с 1875 по 1883 год указывают, что в доме находились торговые помещения. Оценка домовладения, установленная с целью получения налогов в городской бюджет, на протяжении этих лет не менялась и составляла 11 600 рублей[3].
31 января 1886 года это домовладение перешло другому купцу – Никанору Ивановичу Колчину, сыну одного из основателей первого в Нижнем Новгороде судостроительного завода. В окладной книге на 1884 – 1887 год перешедшее недвижимое имущество (домовладение) описано как каменный двухэтажный дом и каменный двухэтажный флигель, срубы, сарай и дровяник. Оценивалось все в 9 450 рублей[4].
По окладной книге 1888 – 1891 годов за Н.И. Колчиным уже числились каменный, частью трех-, частью четырехэтажный дом, в котором размещались баня и трактирное заведение по Казарменному переулку, двухэтажный каменный флигель и каменный погреб на Живоносновской улице с общей оценкой в 14 364 рубля[5]. Оценка не менялась до начала ХХ века.
Таким образом, данные окладных книг свидетельствуют о постепенном уплотнении застройки на угловом участке. По списку домов 1884 года он числился под № 16 по Живоносновской улице, в начале ХХ века, в связи со сменой нумерации – под № 5, теперь под № 1-А по улице Кожевенной.
Соседнее домовладение принадлежало представителям другого нижегородского купеческого семейства – Переплетчиковым. В 1839 году по проекту городового архитектора Г.И. Кизеветтера здесь был выстроен трехтажный каменный дом для известного общественного деятеля, неоднократно избиравшегося городским головою, почетного гражданина Федора Петровича Переплетчикова[6]. Как и другие соседние дома по первому этажу он имел торговую галерею с арочными проемами вдоль Живоносновской улицы и проезд во внутренний двор. В дальнейшем дом перешел к «жене коммерческого советника» Прасковье Михайловне Переплетчиковой, которая в 1868 году решила произвести в нем некоторую перестройку, в связи с чем также были составлены чертежи[7]. По указанным чертежам определяется высота существовавшего здания – 7 саж. (14,91 м).
По окладным книгам на 1871 год на Живоносновской улице за П.М. Переплетчиковой значилось два каменных трехэтажных дома с подвалами и три флигеля. Оценивались они в 7 507 рублей[8]. Видимо, так описаны строения, образовывавшие замкнутый внутренний двор, и выходившие также на Нижне-Живоносновскую улицу, представлявшую узкий проезд между складскими и торговыми сооружениями.
В 1875 году данное домовладение П.М. Переплетчиковой характеризуются несколько иначе, а именно за ней числятся каменный трехэтажный с лавками дом и два каменных двухэтажных флигеля, с общей оценкой в 9 072 рубля[9]. Оценка не менялась и в дальнейшем, вплоть до перехода участка в 1881 году многочисленным наследникам в количестве 10 человек[10].
Записи в окладных книгах 1882 и 1883 годов фиксируют пожар на Живоносновской улице, в результате которого сгорело несколько домовладений, в том числе и Переплетчиковых. Место продолжало оставаться за ними в течение нескольких лет. 29 мая 1891 года его совладельцем становится и упоминавшийся выше Н.И. Колчин[11].
Окладная книга на 1892 – 1895 годы фиксирует переход вновь выстроенного здесь каменного двухэтажного с торговым помещением дома, оцененного в 6 300 рублей, тому же Н.И. Колчину[12]. Судя по всему, речь идет о ныне существующем доме № 1 по современной нумерации. Таким образом, в руках указанного хозяина оказалось два участка: угловой, выходящий на Казарменный переулок (о нем уже говорилось выше), и примыкающий к нему соседний, по Живоносновской улице.
К сожалению, каких-либо чертежей на объединенное домовладение, которое в 1910-е годы принадлежало Александру Автономовичу Ахапкину, в архиве не обнаружено. В окладных книгах этого времени говорится, что здесь находились как жилые, так и торговые сооружения, баня, а также мукомольное предприятие[13].
Под что конкретно использовалось каждое из сохранившихся зданий точно не устанавливается. Более того, в приведенный выше перечень строений входил и дом № 7 на Живоносновской улице (ныне дом № 3 по улице Кожевенной), который также принадлежал А.А. Ахапкину, что устанавливается по списку домов Нижнего Новгорода на 1915 год. Судя по всему, он, также, как и современный дом № 1, был жилым, возможно с торговыми помещениями по первому этажу.
Архитектурный облик этих двухэтажных зданий, основанный на классицистических приемах и элементах («академическая эклектика»), несколько архаичен для времени их появления. (Оба дома были возведены после упоминавшегося пожара, в 1880-е – 1890-е годы, что устанавливается по окладным книгам). Возможно, что в их объемы включены перестроенные остатки предшествовавших трехэтажных домов, пострадавших во время пожара. Уличные фасады домов № 1 и № 3 несмотря на многочисленные ремонты во многом сохранили свой исторический облик.
В советское время домовладения А.А. Ахапкина были национализированы. В 1920-е годы интересующий нас участок находился в ведении «Госрыбсиндиката». Непосредственно на углу Казарменного переулка на месте дореволюционной застройки им, по проекту 1927 – 1929 годов, в конструктивистском духе было выстроено двухэтажное здание промышленного склада-холодильника, в котором применены железобетонные конструкции. Автор проекта – один из лидеров советской архитектуры того времени Моисей Яковлевич Гинзбург[14]. При строительстве этого склада был перекрыт проезд по Нижне-Живоносновской улице, что зафиксировано на генплане города Горького 1948 года, судя по которому холодильник принадлежал тогда «Главрыбсбыту». В настоящее время часть этого здания (№ 1-А по современной нумерации), выходящая непосредственно на угол, сохранила конструктивистский облик, хотя и приспособлена для нужд различных организаций (офисы). Другая часть, расположенная по улице Кожевенной, коренным образом перестроена в первой половине 2000-х годов. В настоящее время здесь находится Нижегородская гильдия фотографов.
Проект перестройки здания почетного гражданина В.К. Мичурина на углу Живононосной улицы и Казарменного переулка, 1867 год. Фрагмент (ЦАНО)
Улица Кожевенная, 1-А. Бывший склад-холодильник. Сохранившаяся часть. Фото А.И. Давыдова. Октябрь 2011 г.
Улица Кожевенная, 1-А. Перестроенная часть здания. Фото И.С. Агафоновой. Ноябрь 2004 г.
Улица Кожевенная, 1. Фото А.И. Давыдова. Октябрь 2011 г.
[1] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 39-а. Д. 226.
[2] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 36. Д. 2229.
[3] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 35. Д. 1194. Л. 115-116.
[4] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 35. Д. 3038. Л. 122-123.
[5] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 35. Д. 3888. Л. 121- 122.
[6] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 39-а. Д. 266.
[7] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 36. Д. 1592.
[8] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 35. Д. 313. Л. 22-23.
[9] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 35. Д. 1194. Л. 114-115.
[10] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 35. Д. 2394. Л. 117-118.
[11] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 35. Д. 3881. Л. 120-121.
[12] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 35. Д. 4697. Л. 119-120.
[13] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 35-а. Д. 9681. Л. 76; Д. 10879. Л. 2883; Д. 11280. Л. 558, 559.
[14] ЦАНО. Ф. 1679. Оп. 1. Год 1927. Д. 420.