ОТ РЕДАКЦИИ
В настоящее время градозащитная общественность Нижнего Новгорода внимательно следит за ремонтно-реставрационными работами, которые ведутся на доме № 8 по улице Ульянова, являющимся старейшим деревянным зданием в городе. В связи с этим представляем читателям нашего электронного периодического издания статью, посвященную его строительной истории.
СТРОИТЕЛЬНАЯ ИСТОРИЯ ДОМА № 8 ПО УЛИЦЕ УЛЬЯНОВА
В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ
А.И. Давыдов (НИП «Этнос»)
Статья посвящена старейшему из деревянных домов Нижнего Новгорода. Она основана на тексте исторической записки, входящей в состав проекта реставрации данного памятника, разработанного Научно-исследовательским предприятием «Этнос» в 2017 году.
Жилой дом № 8 по улице Ульянова в Нижнем Новгороде входит в комплекс исторической застройки, до сих пор сохранившейся на ее четной стороне. Устоявшееся наименование улицы в досоветский период времени – Тихоновская. Оно дано по церкви св. Тихона Амафунтского, каменное здание которой было построено в первой половине XVIII века[1] и располагалось на месте современного дома № 5. Однако в самом начале XIX столетия отрезок улицы, где находится интересующий нас объект, в архивных документах именовался Печерской или Малой Печерской улицей[2], наряду с частью современной улицы Пискунова в районе земляного вала – остатков средневекового Малого острога. Это объясняется тем, что здесь начинался путь от Нижегородского кремля в сторону Печерского монастыря (далее – в Казань).
На основе архивных данных строительство дома может быть датировано 1790-ми годами. Точное время его возведения и архитектор не установлены. Утверждение нижегородского исследователя архитектуры Н.Ф. Филатова, о том, что «есть основания считать, что создателем его [дома А.Д.] был первый нижегородский губернский архитектор Я.А. Ананьин» никак не обосновано[3].
Как существующий, объект зафиксирован на проектно-фиксационном плане Нижнего Новгорода 1799 года[4]. Помимо собственно деревянного жилого дома, расположенного вдоль улицы в глубине двора показано еще одно деревянное строение (вероятно, служебный корпус), занимавшее почти всю ширину участка. Этим и ограничивалась общая структура домовладения, состоящая из одного двора с жилыми и хозяйственными постройками. Находившийся за службами сад принадлежал уже соседям. Габариты жилого дома также соответствуют в основном нынешним. Никаких пристроек к нему на чертеже не показано. Если условное обозначение дома на генплане основано на его виде с высоты птичьего полета, то можно считать, что крыша у дома была двускатной с двумя боковыми вальмами (при коньке, шедшим параллельно улице).
Сохранилась «купчая крепость» (акт купли продажи), датируемая 17 мая 1816 года[5], по которой (вместе с привлечением данных окладных книг) устанавливается цепочка собственников домовладения. Первым в ней стоит губернский секретарь (чиновник XII класса по Табели о рангах) Михайла Афанасьев сын Лавровский, который 9 сентября 1799 года продал свое городское имение титулярному советнику (чиновнику IX класса) Степану Самсонову сыну Воронову[6]. В связи с этим в обывательской книге Нижнего Новгорода на 1801 – 1804 годы появилась запись, что Воронов «имеет в городе за собою дом с строением деревянной, состоящий в первой части в Тихановском приходе в улице Печерской, им купленной, под № 448-м»[7].
По духовному завещанию, утвержденному Нижегородским уездным судом 16 декабря 1805 года, дом наследовала его жена Наталья Козмина дочь по муже Воронова[8]. Именно она являлась одним из контрагентов, продавшим в 1816 году «деревянной свой дом со всем принадлежащим к нему строением и землею» коллежскому советнику (чиновнику VI класса) Ивану Алексеевичу Аверкиеву и его наследникам за 800 рублей государственными ассигнациями[9].
Размеры проданного земельного участка были указаны следующим образом: «… поперешнику с лица по улице – четырнадцать сажен с аршином, в заднем конце – пятнадцать сажен с полуаршинном, длиннику по обеим сторонам – по пятнадцать сажен с полуаршинном в указную трехаршинную сажень»[10]. (В переводе на современные меры длины: 30,53 х 32,31 х 32,31 х 32,31 м). Расхождения с данными 1892 года («с лица по Тихоновской улице 15 ½ саж., в заднем конце 17 саж. и по обеим сторонам по 15 саж. 1 арш.»)[11] можно объяснить погрешностью обмеров. Практически домовладение на протяжении XIX – начала ХХ века не дробилось, сохраняя свои размеры. Отмечено лишь, что «в настоящее время дом несколько смещен вглубь участка относительно существующей красной линии и отмечает линию застройки улицы по первоначальному регулярному плану 1780-х гг.»[12].
В краеведческой литературе дом № 8 по улице Ульянова долгое время связывался с пребыванием в нем в 1812 – 1813 годах выдающегося историка и писателя Н.М. Карамзина, а также других известных русских литераторов[13]. Однако исследованиями последних лет установлено, что Н.М. Карамзин проживал в другой усадьбе И.А. Аверкиева (на углу современных улиц Пискунова и Пожарского), а затем в доме С.А. Львова, на месте которого в начале ХХ века был выстроен Крестьянский поземельный банк (ныне – Дворец детского и юношеского творчества им. В.П. Чкалова)[14].
Дом на Тихоновской улице числился за И.А. Аверкиевым с 1816 по 1824 год[15]. Судя по окладным книгам, в 1824 – 1828 годах его владелицей была титулярная советница Анна Ивановна Матвеева, затем с 1828 / 1829 годов дом принадлежал титулярному советнику (позже – коллежскому асессору, т.е. чиновнику VIII класса) Ивану Яковлевичу Келейникову. Именно с ним связаны известные нам чертежи, касающиеся непосредственно исследуемого домовладения[16].
12 сентября 1844 года Нижегородская губернская строительная комиссия дала разрешение И.Я. Келейникову на перекрытие крыши под надзором архитектора А.А. Ставассера[17]. 2 мая 1845 года владелец дома также был допущен к постройке ворот и забора по красной линии Тихоновской улицы, согласно высочайше конфирмованного плана Нижнего Новгорода 1839 года. На этот раз надзор за всеми работами (ремонт крыши не был произведен) поручался архитектору Л.В. Фостикову[18]. В обоих случаях были выполнены чертежи, дающие определенное представление об облике объекта, вероятно, первоначальном. На первом из них имеется надпись: «Чертил чертежник Егор Леонов»[19]. Видимо и второй чертеж был выполнен им же.
Следует отметить явный непрофессионализм исполнения чертежей в части передачи облика дома, на что обратил внимание доктор архитектуры С.М. Шумилкин[20]. Вместе с тем, справедливо его утверждение, что «дом построен на основе образцовых проектов с использованием классицистических архитектурных деталей, характерных для архитектуры второй половины XVIII в.»[21]. На чертежах мы видим деревянный одноэтажный на каменном цоколе (цокольном этаже) дом с высокой трапециевидной крышей, характерной для построек XVIII столетия. Видимо большая высота крыши указывает на ее покрытие тесом. Средняя часть главного фасада дома была выделена пилястрами с фронтоном. Остальные фасады на чертежах не представлены (более подробную характеристику ошибочности указанных архивных чертежей и облика дома дана в статье С.М. Шумилкина). Однако на сегодняшний день выявлены несохранившиеся аналоги исследуемого объекта: дом Торсуевых на углу современных улиц Ульянова и Пискунова (примерно на месте универсама)[22] и упоминавшийся уже дом С.А. Львова на противоположном углу тех же улиц[23].
Наличие указанных архивных чертежей позволяет опровергнуть сделанную Н.Ф. Филатовым реконструкцию интересующего нас объекта на 1833 год: представленный на рисунке из книги «Нижний Новгород пушкинской поры» вид[24] он получил гораздо позднее.
Исторических поэтажных планов дома № 8 по улице Ульянова не обнаружено. Описания его в архивных документах весьма кратки: «деревянный на каменном фундаменте дом» (1858 г.)[25], «деревянный на фундаменте дом» (1873 г.)[26], «дом деревянный с каменным полуэтажом, в семь окон по лицу» (1874 г.)[27], «деревянный двухэтажный дом» (1884 – 1887 гг.)[28].
На упомянутых выше чертежах проектов 1844 – 1845 годов и фиксационном плане города 1848 – 1853 годов[29] у дома показаны три входные пристройки. Приводим мнение С.М. Шумилкина на этот счет:
«Первая пристройка отмечена на северо-западном углу дома. Она сохранилась до настоящего времени и означает главный вход в дом. Вторая пристройка – на северо-восточном углу. На этом месте сейчас тоже существует вход. По-видимому, здесь располагался второй, хозяйственный вход. Третий пристрой отмечен на восточной стороне дома и указывает на вход в подвал, который тоже сохранился до настоящего времени. То есть можно сказать, что сохранение первоначальных входов в здание указывает и на сохранность внутренней архитектурно-планировочной структуры дома»[30].
Небольшая территория усадьбы была достаточно плотно застроена. Планы середины XIX века показывают, что здесь размещались флигель и конюшня (в конце двора), амбар (по восточной границе усадьбы), а за самим домом существовал колодец[31]. 28 мая 1856 года И.Я. Келейникову утверждается чертеж на строительство новых деревянных служб и людской (по задней границе усадьбы, где ранее находились конюшня и флигель), которые предполагалось обложить кирпичом[32].
Владельцами дома и усадьбы И.Я. Келейников и его наследники оставались до начала 1870-х годов. До 29 мая 1873 года городская усадьба на Тихоновской улице числилась за «малолетней дочерью титулярного советника Елизаветой Александровой Келейниковой»[33] (кем она приходилась И.Я. Келейникову – не установлено). В этот день усадьба была продана надворному советнику (чиновнику VII класса) Ивану Андрееву Доброву[34]. 25 сентября того же года он был введен во владение ею. Как следует из оценочной ведомости, составленной 28 февраля 1874 года, «недвижимое имение» И.А. Доброва заключалось в деревянном на каменном полуэтаже доме «в семь окон по лицу». Кроме того, в это время велось строительство нового флигеля и надворных служб. Имущество с целью получения налогов было оценено в 1590 рублей серебром (без строящегося флигеля)[35]. Следует обратить внимание на явную ошибку, которую сделали оценщики, заполняя графу о длине домовладения «по лицу улицы» в формуляре: указанные шесть сажен[36] относятся к длине главного фасада дома.
По окладной книге на 1884 – 1887 годы домовладение было уже записано за Анной Николаевной Добровой, вдовой надворного советника. Оно оценивалось тогда в 2320 рублей: к этому времени была осуществлена оценка выстроенного флигеля.
Известно, что А.Н. Доброва в 1892 году обратилась к городским властям за ссудой из Николаевского городского вспомогательного капитала для ремонта дома и служб[37]. Судя по всему просимая сумма в размере 1500 рублей была выдана под залог строений («деревянные, крытые железом, на каменных полуэтажах, дом, и флигель и каменные погреба»), оцененных в 3200 рублей[38]. Вероятно, тогда и произошло кардинальное изменение облика дома с утратой пилястр, появлением сандриков у наличников окон, изменением формы крыши с поворотом ее конька перпендикулярно улице. Впрочем, прямых подтверждений тому нет, и не исключено, что это было сделано несколько раньше, поскольку упомянутое железное покрытие крыши не требовало сохранения ее большой высоты.
Какой-либо архивной строительной документации, касающейся исследуемого объекта не обнаружено.
Как показали проведенные С.М. Шумилкиным исследования, дом все-таки полностью перестроен не был. «В процессе натурных обследований и обмеров было установлено, что несущие конструкции стен и перекрытий, а также фасадная обшивка тесом не изменялись в течение XIX в. Общие габариты и пропорции фасадов дома также сохранили свой первоначальный вид…»[39].
По списку домовладельцев на 1915 год дом № 8 по Тихоновской улице числился уже за сыном А.Н. Добровой – В.И. Добровым[40].
В 1918 году произошла национализация (муниципализация) домовладения советскими властями.
Судя по чертежу проекта детальной планировки центральной части города Горького, выполненному институтом «Ленгипрогор» в 1948 году[41], домовладение № 8 по улице Ульянова сохраняло еще свою довольно плотную застройку, сейчас утраченную (остался лишь флигель позади дома).
Вместе с тем, по мнению С.М. Шумилкина «в советское время фасады и планировка [дома] претерпели наибольшие изменения и утраты, в связи с покомнатным заселением основного этажа и подвала дома. Для большего освещения цокольных помещений были увеличены окна в цоколе (в настоящее время заложены). Сильно повреждены профили главного карниза, опоясывающего все здание, а также угловая рустовка. При ремонте крыши и покрытии ее шифером, по-видимому, был разобран фронтон. [Не исключено, что это произошло еще в XIX веке, так как крыша, как говорилось выше, была к 1890-м годам перекрыта железом – А.Д.] Изменения отмечены на боковых и дворовом фасадах. На боковых фасадах зашиты отдельные окна, на дворовом, наоборот, одно окно сильно расширено, и при этом заменены косяки и рамы. В цокольной части устроен дополнительный вход в подвал.
Большие изменения произошли во внутренней планировке. Было нарушено анфиладное построение комнат, за счет зашивки отдельных дверей, а также устроены новые коридоры и поставлены временные перегородки. В отдельных комнатах поставлены санитарно-технические устройства. Но при этом сохранены старые стены, что позволяет выполнить реконструкцию первоначальной планировки»[42].
Такая реконструкция и была сделана С.М. Шумилкиным в проекте реставрации памятника 2001 года. При этом разработаны два ее варианта: с восстановлением облика дома на начало и на конец XIX столетия[43]. Ни один из них тогда не был осуществлен.
В апреле 2005 года дом пострадал при пожаре, после чего был законсервирован. В январе 2020 года начавшиеся ремонтные работы, нарушающие подлинность деревянных строительных конструкций дома, были остановлены Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Сейчас они вновь возобновлены, что отразилось на облике здания: у него воссоздан треугольный фронтон по уличному фасаду.
Дворовый флигель продолжает эксплуатироваться.
Проект «исправления» фасада дома И.Я. Келейникова , 1844 г. (ЦАНО)
Общий вид дома № 8 в застройке улицы Ульянова. Апрель 2012 г.
Общий вид дома № 8 по улице Ульянова. Ноябрь 2004 г.
Фрагмент дома № 8 по улице Ульянова. Ноябрь 2004 г.
Общий вид дома № 8 по улице Ульянова в процессе ремонтно-реставрационных работ. Июнь 2020 г.
Дом Торсуевых на углу улиц Пискунова и Ульянова. Фото 1965 г. (ГАСДНО)
[1] Добровольский М. Краткое описание нижегородских церквей, монастырей и часовень. Н.Новгород. 1895. С.33-34.
[2] ЦАНО. Ф. 27. Оп. 638. Д. 759. Л. 17 об.; Д. 767. Л. 19 об.
[3] Филатов Н.Ф. Нижний Новгород. Архитектура XIV – начала ХХ века. Н. Новгород, 1994. С.230.
[4] НГИАМЗ. Фонды. Шифр ГОМ 3571.
[5] ЦАНО. Ф. 177. Оп. 766. Д. 1031.
[6] Там же. Л. 49 об.
[7] ЦАНО. Ф. 27. Оп. 638. Д. 161. Л. 36.
[8] ЦАНО. Ф. 177. Оп. 766. Д. 1031. Л. 49 об.
[9] Там же.
[10] Там же.
[11] ЦАНО. Ф. 27. Оп. 638-а. Д. 61-а. Л. 1 об.
[12] Шумилкин С.М. О реставрации деревянных домов классицизма в Нижнем Новгороде // Записки краеведов. Н. Новгород, 2006. С. 174.
[13] См. напр.: Материалы Свода памятников истории и культуры РСФСР. Горьковская область. М. 1985. С.92-93.
[14] Давыдов А.И. О карамзинских местах Нижнего Новгорода // Давыдов А.И. Исследования по истории архитектуры и нижегородскому краеведению. Н. Новгород, 2016. С. 57 – 60.
[15] ЦАНО. Ф.177. Оп.766. Д.1031. Л.49 об. – 50 об.; Ф.30. Оп.35. Д.713. Л.157 об.
[16] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 39. Д. 7263, 7265, 7267.
[17] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 39. Д. 7265.
[18] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 39. Д. 7267.
[19] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 39. Д. 7265.
[20] Шумилкин С.М. Указ. соч. С. 175.
[21] Там же.
[22] Там же. С. 176, 178; ГАСДНО. Ф. 5. Оп. 13. Д. 665; Оп. 13-а. Д. 409; Оп. 606. Д. 261.
[23] Давыдов А.И. Указ. соч. С. 59-60; ЦАНО. Ф. 30. Оп. 37. Д. 3677.
[24] Филатов Н.Ф. Нижний Новгород пушкинской поры. 1833 г. Горький, 1983. С. 142.
[25] ЦАНО. Ф. 27. Оп. 638. Д. 2602. Л. 4 об – 5.
[26] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 35. Д. 755. Л. 170 об. – 171.
[27] ЦАНО. Ф. 27. Оп. 638. Д. 3888. Л. 290 об.
[28] ЦАНО. Ф. 30. Оп. 35. Д. 3045. Л.220 об. – 221.
[29] Восстановлен и издан Верхневолжским территориальным геодезическим центром МАГП. Н.Новгород. 1992.
[30] Проект реставрации жилого дома ул. Ульянова, 8 в Н. Новгороде. Н. Новгород, 2001. Л. 5-6. (Машинопись) // Архив УГО ОКН НО.
[31] ЦАНО. Ф.30. Оп.39. Д.7267.
[32] ЦАНО. Ф.30. Оп.39. Д.7263.
[33] ЦАНО. Ф.30. Оп.35. Д.713. Л.157 об.
[34] Там же.
[35] ЦАНО. Ф.27. Оп.638. Д.3888. Л. 290-291 об.
[36] Там же. Л. 290 об.
[37] ЦАНО. Ф.27. Оп. 638 А. Д.61 А. Л.1.
[38] Там же. Л. 1 об.
[39] Шумилкин С.М. Указ. соч. С. 177.
[40] Справочная книжка и адрес-календарь Нижегородской губернии на 1915 год. Н. Новгород, 1915. С. 220.
[41] Архив НИП «Этнос».
[42] Проект реставрации… Л. 6-7.
[43] Шумилкин С.М. Указ. соч. С. 177- 178.