Г.П. Головчанский (Пермь),
Т.В. Гусева (Нижний Новгород),
Ю.В. Зарубин (Нижний Новгород),
Е.В. Чуйкина (Пермь)
Материалы к историко-археологической оценке земельного участка в границах Московского района г. Нижнего Новгорода (продолжение 2)
3. Заключение о современном состоянии земельного участка (Ю.В.Зарубин)
Введение
Заключение о современном состоянии земельного участка площадью 3,04 га, расположенного в границах ул. Героя Рябцева, переулок Рессорный, ул. Героя Давыдова в Московском районе г. Нижнего Новгорода (далее – Заключение) подготовлено по заказу ООО «СитиФКД» в рамках договора № 1 от «10» февраля 2016 г. на разработку и подготовку документации для определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного (археологического) наследия (включая археологические полевые работы вида «археологические разведки»), на земельном участке (стадия подготовки проекта планировки и межевания территории) площадью 3,04 га в границах ул. Героя Рябцева, переулок Рессорный, ул. Героя Давыдова в Московском районе г. Нижнего Новгорода (далее – участок обследования).
Заключение подготовлено с целью определения степени влияния современной градостроительной деятельности на обследуемую территорию.
Для достижения поставленной цели была проанализирована техническая документация, представленная заказчиком, произведен визуальный осмотр участка обследования и фотофиксация современного состояния участка обследования.
Основанием для проведения осмотра служит Федеральный Закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ (далее ФЗ № 73), ст. З0, письмо Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области №518/09-1453 от 08.05.2015 на имя директора ООО «СитиФКД» С.Н. Гришина «О выдаче задания на разработку проекта планировки и межевания земельного участка».
Заключение подготовлено Зарубиным Ю.В. (археолог) и выпущено на правах рукописи.
Заключение состоит из текстовой части (5 стр.) и иллюстраций (53 ед.).
Описание участка
Участок обследования находится в центральной части Московского района г. Нижнего Новгорода в границах ул. Героя Рябцева, переулок Рессорный, ул. Героя Давыдова (Илл. 1)[1], (Илл. 2)[2].
Территория участка имеет подтреугольную форму с усечённой вершиной и примыкающему к его основанию вытянутому прямоугольнику (Илл. 3, 4, 5). Площадь участка 3,04 га.
Северная граница участка проходит вдоль проезжей части пер. Рессорного (Илл. 6), восточная граница проходит по восточной границе дворовой территории домов №№ 15, 17, 19, 21 по ул. Героя Давыдова, затем почти под прямым углом поворачивает к западу, пересекает проезжую часть ул. Героя Давыдова, поворачивает на юг и проходит вдоль тротуара к дому № 18 по ул. Героя Давыдова, вдоль его восточного фасада (Илл. 7). Южная граница проходит вдоль южного фасада дома № 18 по ул. Героя Давыдова, затем поворачивая на 900 к северу, проходит по восточной границе территории налоговой инспекции. Далее снова поворачивает на запад, проходит по северной границе территории налоговой инспекции и выходит к красной линии застройки по ул. Героя Рябцева (Илл. 8). Западная граница участка проходит по западным фасадам домов №№ 36, 38, 40, 42, 44, 46 по ул. Героя Рябцева (Илл. 9). Поверхность участка ровная с незначительными локальными перепадами высот в пределах 0,5 м с абсолютными отметками 77-78 м по Балтийской системе высот.
Участок захватывает дома №№ 36, 38, 40, 42, 44, 46 по ул. Героя Рябцева, дома №№ 18, 28, 30, 32 по ул. Героя Давыдова и расположенную между ними их дворовую территорию; проезжую часть ул. Героя Давыдова; дома №№ 15, 17, 19, 21 по ул. Героя Давыдова с прилегающей к ним с востока дворовой территорией. Таким образом, проезжая часть ул. Героя Давыдова делит участок на две неравные части.
Первая часть. Большая часть участка обследования ограничена ул. Героя Рябцева, пер. Рессорным, проезжей частью ул. Героя Давыдова и территорией налоговой инспекции.
Вторая часть. Меньшая часть участка обследования ограничена проезжей частью ул. Героя Давыдова, пер. Рессорным и восточной и южной границами дворовой территории домов №№ 15, 17, 19, 21.
Первая часть включает в себя жилые дома, вытянутые вдоль красных линий ул. Героя Рябцева и ул. Героя Давыдова и относящуюся к ним дворовую территорию.
По ул. Героя Рябцева расположены кирпичные двухэтажные двухподъездные жилые (дома №№ 36, 38, 40, 42, 44, 46) (Илл. 10). Между ними проложены асфальтированные дорожки, территория между домом № 42 и № 43 задернована. В первом этаже дома № 46 располагаются магазины.
По чётной стороне ул. Героя Давыдова в обследованный участок попадают дома №№ 18, 28, 30, 32. Дом № 32 жилой кирпичный, двухэтажный, двухподъездный (Илл. 14), дома № 18, 28, 30 деревянные двухэтажные одноподъездные (Илл. 11-12). Дом № 30 в настоящее время разрушен после пожара и огорожен забором. Между домами № 32 и № 30 проходит асфальтированная дорога (Илл. 15). Территория между домами № 28 и № 30 задернована (Илл. 16). Довольно обширная территория между домами № 18 и № 28 протяженностью ок. 130 м в настоящее время не застроена. Судя по ситуационному плану участка, на этом месте располагались три дома. Территория одного из них заросла кустарником, остальные заняты парковками для автомашин (одна асфальтированная, другая грунтовая) (Илл. 17-19).
Внутридворовая территория задернована. По ней проходят асфальтированные и грунтовые проезды и пешеходные дорожки, растут деревья и кустарники, около некоторых домов разбиты клумбы и организованы места отдыха, оформлены парковочные места для автомашин местных жителей. По территории проходят трубы газопровода и теплотрассы смонтированные надземным способом на металлических опорах, а так же линии электропередач на деревянных столбах (Илл. 20-30). Южная часть этой территории занята кирпичными и металлическими гаражами и сараями (Илл. 31-35). Около домов № 36 и № 38 по ул. Героя Рябцева и дома № 28 по ул. Героя Давыдова зафиксированы не засыпанные погреба от стоявших на этом месте сараев, что согласуется с рассказами местных жителей (Илл. 36-40). По рассказам старожилов деревянные сараи располагались к западу от дома № 32 по ул. Героя Давыдова в два ряда и занимали площадь 12х30 м, к востоку от домов № 36 и № 38 по ул. Героя Рябцева на площади 70х20 м, к западу от домов № 28 и № 30 вдоль линии теплотрассы полосой 10х100 м, что так же подтверждается остатками погребов (Илл. 5).
Вторая часть включает в себя жилые дома по нечётной стороне ул. Героя Давыдова (№ 15 и № 17 кирпичные одноподъездные двухэтажные (Илл. 41, 42), № 19 и № 21 кирпичные двухподъездные двухэтажные (Илл. 43)) и прилегающую к ним внутридворовую территорию. Поверхность задернована, по ней проходят асфальтированные и грунтовые проезды и пешеходные дорожки, растут деревья и кустарники (Илл. 44, 45, 46). У домов № 17 и № 19 разбиты палисадники (Илл. 47). На внутридворовой территории расположены несколько строений: обшитая железом деревянная голубятня, металлический контейнер и металлический распределительный узел теплотрассы (Илл. 48, 49). В юго-восточном углу расположены несколько металлических гаражей (Илл. 50). По территории проходит линия теплотрассы, смонтированная надземным способом на металлических опорах. Часть внутридворовой территории занята грунтовыми парковками (Илл. 51, 52). Территория вдоль восточной границы обследованного участка полосой 150х10 м, по словам местных жителей, была занята деревянными сараями с погребами (Илл. 53).
На ситуационном плане участка показана разветвленная сеть подземных коммуникаций[3], от которой на поверхности фиксируются коммуникационные люки.
Выводы
1. Земельный участок площадью 3,04 га, расположенный в границах ул. Героя Рябцева, переулок Рессорный, ул. Героя Давыдова в Московском районе г. Нижнего Новгорода представляет собой территорию, сильно преобразованную в результате современной градостроительной деятельности.
2. Большая часть участка занята капитальными жилыми домами, сараями с погребами, кирпичными и металлическими гаражами, коммуникациями, дорожным и тротуарным асфальтовым покрытием.
3. Совокупная площадь территории, не занятой застройкой и коммуникациями, не превышает 1000 кв. м.
4. Места, доступные для заложения археологических шурфов, находятся на незастроенных внутридворовых территориях, в пределах неповрежденных коммуникациями и засыпанными погребами участков.
Илл. 1. Карта г. Нижнего Новгорода (2006 г.) с указанием местоположения участка обследования.
Илл. 2. Фрагмент карты г. Нижнего Новгорода (1998 г.) с указанием местоположения участка обследования.
Илл. 3. Ситуационный план участка обследования, расположенного в границах ул. Героя Рябцева, переулок Рессорный, ул. Героя Давыдова в Московском районе г. Нижнего Новгорода.
Илл. 4. Участок обследования на снимке со спутника.
Илл. 5. Ситуационный план участка обследования.
Илл. 6. Общий вид на участок обследования с северо-запада.
Илл. 7. Восточная граница участка обследования в районе дома № 18 по ул. Героя Давыдова. Вид с юга.
Илл. 8. Южная граница участка обследования (справа ограда территории и здание налоговой инспекции). Вид с юго-запада.
Илл. 9. Западная граница участка обследования (жилые дома №№ 38, 40, 42, 44, 46 по ул. Героя Рябцева). Вид с северо-запада.
Илл. 10. Жилые дома №№ 38, 40, 42 по ул. Героя Рябцева. Вид с юго-запада.
Илл. 11. Дом № 18 по ул. Героя Давыдова. Вид с юго-востока.
Илл. 12. Дом № 28 по ул. Героя Давыдова. Вид с северо-востока.
Илл. 13. Дом № 30 по ул. Героя Давыдова. Вид с северо-запада.
Илл. 14. Дом № 32 по ул. Героя Давыдова. Вид с юго-запада.
Илл. 15. Асфальтированный проезд на внутридворовую территорию между домами № 30 и № 32 по ул. Героя Давыдова. Вид с востока.
Илл. 16. Задернованная площадка между домами № 28 и 30 по ул. Героя Давыдова. Вид с северо-запада.
Илл. 17. Заросли кустарника на месте снесенного здания. Вид с северо-запада.
Илл. 18. Асфальтированная парковка на месте снесенного здания. Вид с севера.
Илл. 19. Грунтовая парковка на месте снесенного здания. Вид с юга.
Илл. 20. Асфальтированные проезды и трубы теплотрассы на металлических опорах на внутридворовой территории около домов № 44 и № 46 по ул. Героя Рябцева. Вид с юго-запада.
Илл. 21. Незастроенная задернованная площадка и трубы теплотрассы на металлических опорах на внутридворовой территории около северного фасада дома № 32 по ул. Героя Давыдова. Вид с северо-запада.
Илл. 22. Незастроенная задернованная площадка и трубы теплотрассы и газа на металлических опорах на внутридворовой территории между домами № 42 и № 44 по ул. Героя Рябцева и домом № 32 по ул. Героя Давыдова. Вид с юга.
Илл. 23. Внутридворовая территория между домами № 40 и № 42 по ул. Героя Рябцева и домом № 30 по ул. Героя Давыдова. Вид с севера.
Илл. 24. Внутридворовая территория между домами № 40 и № 42 по ул. Героя Рябцева и домом № 30 по ул. Героя Давыдова. Вид с северо-запада.
Илл. 25. Клумба и детская песочница на внутридворовой территории около дома № 42 по ул. Героя Рябцева. Вид с северо-востока.
Илл. 26. Грунтовые проезды, деревья и кустарник на внутридворовой территории напротив дома № 40 по ул. Героя Рябцева. Вид с северо-востока.
Илл. 27. Грунтовый проезд и местоположение снесенных сараев на внутридворовой территории напротив домов № 28 и № 30 по ул. Героя Давыдова. Вид с юга.
Илл. 28. Внутридворовая территория напротив дома № 36 по ул. Героя Рябцева около южной границы участка. Вид с северо-запада.
Илл. 29. Деревья, грунтовая парковка и трубы теплотрассы и газа на металлических опорах на внутридворовой территории у дома № 18 по ул. Героя Давыдова. Вид с севера.
Илл. 30. Деревья, грунтовая парковка и трубы теплотрассы и газа на металлических опорах на внутридворовой территории у дома № 28 по ул. Героя Давыдова. Вид с юго-востока.
Илл. 31. Кирпичные гаражи в южной части внутридворовой территории. Вид с севера.
Илл. 32. Кирпичные гаражи в южной части внутридворовой территории. Вид с юга.
Илл. 33. Кирпичные гаражи и грунтовый проезд к ним в южной части внутридворовой территории. Вид с юга.
Илл. 34. Металлические гаражи в южной части внутридвороой территории. Вид с северо-востока.
Илл. 35. Металлические гаражи и кирпичные сараи в южной части внутридворовой территории. Вид с юго-востока.
Илл. 36. Асфальтированный проезд, кирпичные сараи и местоположение снесенных сараев на внутридворовой территории около дома № 38 по ул. Героя Рябцева. Вид с юго-востока.
Илл. 37. Местоположение снесенных сараев на внутридворовой территории около дома № 38 по ул. Героя Рябцева. Вид с юго-запада.
Илл. 38. Погреб с кирпичными стенами от снесенных сараев на внутридворовой территории около дома № 38 по ул. Героя Рябцева. Вид с севера.
Илл. 39. Местоположение снесенных сараев и закрытый деревянными щитами погреб на внутридворовой территории около дома № 38 по ул. Героя Рябцева. Вид с юго-запада.
Илл. 40. Заваленный мусором погреб от снесенных сараев на внутридворовой территории к юго-западу от дома № 28 по ул. Героя Давыдова. Вид с запада.
Илл. 41. Дом № 15 по ул. Героя Давыдова. Вид с востока.
Илл. 42. Дом № 17 по ул. Героя Давыдова. Вид с юго-востока.
Илл. 43. Дом № 21 по ул. Героя Давыдова. Вид с востока.
Илл. 44. Трубы теплотрассы на металлических опорах, задернованные площадки, грунтовый проезд и парковка на внутридворовой территории напротив домов № 17 и № 19 по ул. Героя Давыдова. Вид с севера.
Илл. 45. Асфальтированный проезд между домами № 19 и № 21 по ул. Героя Давыдова. Вид с востока.
Илл. 46. Незастроенная задернованная площадка на внутридворовой территории около дома № 21 по ул. Героя Давыдова. Вид с юго-востока.
Илл. 47. Трубы теплотрассы на металлических опорах и палисадник разбитый на внутридворовой территории около дома № 19 по ул. Героя Давыдова. Вид с севера.
Илл. 48. Металлический контейнер, голубятня и трубы теплотрассы на металлических опорах на внутридворовой территории напротив проезда между домами № 17 и № 19 по ул. Героя Давыдова. Вид с запада.
Илл. 49. Металлический распределительный узел теплотрассы на внутридворовой территории напротив дома № 19 по ул. Героя Давыдова. Вид с севера.
Илл. 50. Металлические гаражи в юго-восточной части внутридворовой территории напротив дома № 15 по ул. Героя Давыдова. Вид с запада.
Илл. 51. Грунтовые парковки на внутридворовой территории около дома № 15 по ул. Героя Давыдова. Вид с юго-востока.
Илл. 52. Грунтовые парковки на внутридворовой территории около дома № 21 по ул. Героя Давыдова. Вид с севера.
Илл. 53. Местоположение снесенных сараев (слева от теплотрассы) на внутридворовой территории напротив домов № 17 и № 19 по ул. Героя Давыдова. Вмд с севера.
Публикуется впервые
[1] Окрестности Нижнего Новгорода. Масштаб 1:200000 // Нижний Новгород. Карта составлена Верхневолжским АГП, оформлена и подготовлена к печати Торговым домом «Атласы Карты» Верхневолжского АГП в 2006 г. – 2007 г.
[2] Нижний Новгород. Карта города. Масштаб 1:30000. Карта составлена и подготовлена к печати в 1998 г. – ИЧП «Атолл», Роскартография, 1998.
[3] Схема существующего использования территории // Проект планировки и межевания территории в границах улицы Героя Рябцева, переулка Рессорный, улицы Героя Давыдова в Московской районе г. Нижнего Новгорода. Л. 2.
