С установлением авторства проекта, мы можем добавить, что дом П.Д. Климова на Большой Печерке является чуть ли не единственным сохранившимся до наших дней объектом, спроектированным Л.В. Далем в Нижнем Новгороде.
Застройка ярмарочной территории в это время велась в соответствии с генеральным планом, утвержденным в 1860 г. Предполагаемый новый собор показан на чертеже там, где он стоит и поныне. Казалось бы, всё ясно: разработчик проекта определил место данной архитектурной и градостроительной доминанты, исходя из задач формирования объемно-пространственной композиции осваиваемой территории и создания новых визуальных связей. Однако здесь не всё так просто.